房子被一房两卖，网签时间能决定归属吗？
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网签时间在一房两卖纠纷中确实具有重要参考价值，但并非唯一决定因素。根据相关规定，房屋买卖以登记为物权变动的生效要件，但网签备案作为行政监管手段，能证明交易的时间顺序和真实性。若两方买受人均未完成过户登记，法院通常会优先保护已网签方的权益，因其具备更强的公示效力。不过实际判决还需综合考量付款情况、占有事实、卖方恶意程度等因素。若后买受人已善意取得产权登记，即使网签时间在先，也可能无法主张房屋所有权。 展开
2025-06-11 23:30
来自北京市
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