房子被开发商一房两卖，先装修入住的买家该怎么维权？

遇到开发商一房两卖的情况，先装修入住的买家需要立即采取行动保护自身权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、装修单据、水电费缴纳记录等能证明实际占有房屋的证据材料。这些材料将成为维权的重要依据。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记为准。若另一买家已完成网签备案或产权登记，您虽实际占有房屋，但难以直接取得产权。此时可主张开发商存在欺诈行为，要求解除合同并索赔购房款、装修损失及其他合理费用。若另一买家尚未完成登记，您可通过诉讼主张继续履行合同，要求开发商配合办理过户手续。维权过程中要注意，与开发商协商时务必留存书面沟通记录。若协商无果，应及时向当地住建部门投诉举报开发商的违规行为，同时准备好材料向法院提起诉讼。考虑到房产纠纷的专业性，建议委托专业律师介入处理，能更有效维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起