拆迁安置房怎么交易

关于拆迁安置房怎么交易的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 确定产权情况:首先要确认拆迁安置房是否有完整产权。若还未取得房产证,需了解其土地性质等情况,判断能否办理房产证及过户手续。2. 签订合同:交易双方应签订详细的房屋买卖合同,明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。3. 核实房屋信息:通过向相关部门查询、实地查看等方式,核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况,以及房屋实际状况与合同描述是否相符。4. 关注交易风险:由于拆迁安置房交易存在一定特殊性和风险,比如可能存在较长时间无法办理过户等问题。所以在交易前要充分了解并评估风险,谨慎决策。5. 了解当地政策:不同地区对于拆迁安置房交易可能有不同规定和限制,要密切关注当地房产政策动态,确保交易符合规定。6. 保留相关凭证:交易过程中产生的合同、付款凭证、收据等各类凭证都要妥善保管,以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。 收起

1. 明确交易条件:拆迁安置房交易需满足一定条件,如取得房产证等。一般在交房一定期限后,可办理房产证,待证件齐全方可交易。2. 了解产权情况:确认房屋产权清晰,有无抵押、查封等限制交易的情况。可到房产管理部门查询产权档案。3. 签订合同:交易双方签订详细的房屋买卖合同,明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。4. 办理过户手续:买卖双方共同到房产管理部门办理过户登记,提交相关资料,如身份证、房产证、买卖合同等。经审核通过后,缴纳税费,完成过户。5. 注意风险:由于拆迁安置房交易存在一定特殊性,可能存在政策风险、产权纠纷等。交易前应充分了解相关情况,必要时可咨询律师,以保障自身权益。 收起