帮朋友代购房产违约，违约金该怎么算？

在房产代购违约情况下，违约金计算通常依据双方签订的代购协议约定。若协议中有明确条款，则按约定执行；若无具体约定，可参照实际损失协商确定。实际操作中，违约金一般不超过合同总金额的30%，超出部分可能不被支持。违约金的合理性需考虑以下因素：已支付款项比例、交易周期长短、当地市场行情变化等。如果违约方能够证明约定违约金过高，可请求适当调减。建议保留交易过程中的所有书面凭证，包括转账记录、聊天记录等，这对后续协商或处理争议非常关键。遇到此类纠纷时，双方应先尝试友好协商。协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。需要注意，不同城市对房产交易违约的裁量标准存在差异，一线城市往往更注重契约精神，而三四线城市可能更侧重实际情况的平衡。- AI整理生成 - 收起