房子被一房多卖两年了，该怎么维权？

一房多卖属于严重的违约行为，购房者可以通过多种途径维护自身权益。遇到这种情况需要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等相关证据材料，这些是维权的基础。如果房屋尚未办理过户手续，可以向当地住房管理部门申请异议登记，防止房屋被再次转让。对于已经完成网签备案的房屋，备案系统通常会锁定房源，后续交易将无法完成。这种情况下可以凭备案证明向法院起诉，要求确认买卖合同有效并强制卖方履行过户义务。若房屋已被他人过户，则需要通过诉讼主张卖方违约，要求解除合同并索赔损失，包括已付房款、利息及其他直接损失。走司法程序时需要注意诉讼时效问题，一般从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内提起诉讼。考虑到房产纠纷的复杂性，建议委托专业律师全程参与，以便更高效地维护合法权益。同时可以向当地住建部门投诉举报开发商的违规行为，相关部门查实后会依法进行行政处罚。- AI整理生成 - 收起