买二手房交了定金不退怎么办？

在二手房交易中，定金纠纷确实比较常见。如果卖方收了定金却拒绝履行合同，买方可以采取以下措施维护权益。定金在法律上具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方违约需双倍返还定金。建议先查看签订的定金协议或购房合同，明确双方权利义务。协商是解决纠纷的首选方式，可以通过中介或直接与卖方沟通，说明违约的法律后果。若协商无果，可以向当地住建部门或消费者协会投诉，要求调解处理。调解不成时，保留好定金收据、转账记录、聊天记录等证据，通过法律途径解决。需要注意的是，如果买方自身原因导致交易无法完成，定金可能无法追回。在支付定金前务必核实房产状况，确认产权清晰无纠纷，并将关键条款写入书面协议。遇到卖方恶意违约的情况，及时寻求专业法律帮助是有效手段。- AI整理生成 - 收起