买房遇到卖家违约，该怎么收集证据？

在房产交易中遇到卖家违约，证据收集要围绕交易全过程展开。签订购房合同时，务必保留合同原件及所有补充协议，这是维权的核心依据。付款凭证要完整保存，包括定金、首付款的银行转账记录、收条等，电子支付需截图保留交易详情。与卖家的沟通记录很关键，微信、短信等文字信息不要删除，电话沟通可录音保存。若卖家以书面形式发出违约通知，原件必须妥善保管。房屋实际情况可通过拍照、录像固定，必要时可请公证处做现场公证。中介机构提供的服务过程材料，如看房确认单、签约视频等也要一并留存。所有证据材料建议整理成时间线，形成完整的证据链，这样既能清晰反映违约事实，也为后续协商或法律程序做好准备。证据收集要注意时效性，发现违约苗头就应及时取证。- AI整理生成 - 收起