买房押金怎么退？教你正确操作流程

买房押金是否能退要看具体情况。签订认购协议时支付的定金具有法律约束力，如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；若开发商存在违规行为导致交易无法进行，买方可以要求双倍返还定金。如果是"订金"性质款项，双方协商一致通常可以退还。在支付任何款项前务必仔细阅读协议条款，区分"定金"与"订金"的法律效力。建议要求开发商出具书面承诺，明确款项性质和退还条件。实际操作中，可先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。保留好付款凭证、协议文本等证据很关键。遇到楼盘存在未取得预售许可证等违规销售情况，可以直接主张退还全部款项。根据相关规定，开发商在未取得合法销售资格前收取的任何费用都属于违规行为。- AI整理生成 - 收起