房子被一房二卖，装修损失能要赔偿吗？

一房二卖属于严重违约行为，购房者有权要求赔偿装修损失。这种情况通常发生在卖方将同一套房屋先后卖给两个不同的买家，导致后签约的购房者无法取得房屋所有权。装修费用属于实际损失范畴，根据相关规定，违约方应当赔偿守约方因此遭受的直接损失。能否获得赔偿关键在于证据的完整性。购房者需要保存好购房合同、付款凭证、装修合同、装修费用发票等材料，这些都能证明实际损失金额。如果走法律程序，法院一般会委托专业机构对装修残值进行评估，最终判决会结合评估结果和过错责任比例来确定赔偿数额。遇到这种情况建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利为宜。实践中也有部分案例支持购房者主张房屋差价损失，这需要结合当地房价涨幅情况具体分析。- AI整理生成 - 收起