没交房能退房吗？法律上怎么规定的？

购房者能否在房屋未交付时退房，需要结合具体情况分析。如果开发商存在严重违约行为，比如未按期开工、擅自变更规划、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权依据合同约定或相关规定解除合同。这种情况下退房属于合法维权，开发商应当退还已付房款及相应利息。若因购房者个人原因要求退房，比如资金周转困难、对地段不满意等，则需看合同条款是否有约定解约权。通常开发商会收取一定比例的违约金，具体比例由双方协商或按合同执行。建议仔细查阅购房合同中的违约责任条款，必要时可与开发商协商解决。遇到开发商违约情形，购房者应注意留存书面通知、催告函等证据材料。如果协商不成，可通过合法途径维护自身权益。房屋买卖涉及金额较大，任何决定都需谨慎考虑。- AI整理生成 - 收起