借别人名字买的房，拆迁款该归谁？

房产拆迁款的归属问题需要结合实际情况判断。借名买房通常涉及实际出资人与名义产权人分离的情况，这种情况下拆迁补偿的归属容易产生纠纷。根据相关规定，房屋征收补偿主要针对产权登记人，但实际出资人若能提供充分证据证明借名买房事实存在，比如书面协议、付款凭证、实际居住证明等，可通过法律途径主张权益。实际操作中，法院会综合考量双方约定、出资情况、房屋实际使用情况等因素作出裁判。若无法证明借名买房关系，拆迁款原则上归登记产权人所有。为避免纠纷，建议借名买房双方提前签订书面协议，明确房屋实际权属及拆迁权益分配。对于已经发生争议的情况，建议收集相关证据材料，通过协商或法律程序解决。需要注意的是，借名买房本身存在较大法律风险，可能涉及违反限购政策等问题，这类房屋在面临拆迁时更容易产生权属争议。- AI整理生成 - 收起