借名买房后对方不还贷怎么办？

借名买房存在较大法律风险，这种情况需要谨慎处理。借名买房通常指实际出资人以他人名义购房，房产登记在他人名下。根据相关规定，不动产物权以登记为准，房产证名字是谁，法律上就认定谁是产权人。如果对方停止还贷，银行只会追究贷款合同签字人的责任，也就是名义上的购房者。但实际出资人可以通过收集付款凭证、双方协议等证据，证明自己才是实际购房人。这些证据包括首付款转账记录、月供还款流水、双方往来沟通记录等。建议尽快与对方协商解决，要求其继续履行还贷义务或配合办理过户手续。若协商不成，可考虑通过法律途径主张权利，要求确认房屋实际归属。但要注意，司法实践中对这种行为的认定存在不确定性，不同法院可能有不同判决。从风险防范角度，借名买房本身就存在诸多隐患，容易引发纠纷。即便最终能通过诉讼维权，过程也较为漫长。如果必须采取这种方式，务必事先签订书面协议，明确约定房屋实际权属、贷款偿还责任等关键条款。- AI整理生成 - 收起