租客拖延交房，房东能采取哪些措施？

租客拖延交房确实会给房东带来困扰，这种情况需要分步骤妥善处理。房东可以先与租客进行友好沟通，了解具体原因，看是否能够协商解决。如果租客因临时困难需要延期，双方可以签订补充协议，明确新的交房时间及可能的补偿条款。若租客无正当理由拒不搬离，房东可以根据租赁合同条款采取进一步行动。合同中通常会对逾期交房有明确约定，比如收取违约金等。房东可以书面形式发出正式通知，要求租客限期搬离，并保留好相关证据。在租客仍不配合的情况下，房东有权向当地调解组织申请调解，或向有关部门投诉。如果问题依然无法解决，可以通过法律途径维护自身权益，但要注意不能自行采取断水断电、换锁等强制手段，这样反而可能构成侵权。整个过程建议保留好租赁合同、沟通记录、催告通知等证据，以便后续需要时使用。- AI整理生成 - 收起