买房交了10万定金，什么情况下能要求双倍返还？

在购房过程中，定金通常用于约束买卖双方履行合同。若开发商或卖方存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋已被抵押或查封的事实，或者单方面提高房价拒绝履行合同，买方可以要求双倍返还定金。 如果因买方自身原因放弃购房，比如资金不足或改变主意，定金一般无法退还。但如果是双方协商一致解除合同，或遇到不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致交易无法完成，定金可原额返还，无需双倍赔偿。 需要注意的是，定金的法律效力以书面合同明确约定为前提。若仅有口头协议或条款模糊，维权难度会增大。建议在支付定金前仔细审核合同内容，必要时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起