离婚时还在还贷的房子该怎么分？

离婚时分割尚未还清贷款的房子需要综合考虑购房出资、还款贡献和实际居住情况。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。双方可以协商确定补偿金额，若协商不成，法院会依据还贷金额、房产增值比例等因素判决合理补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时优先由双方协议处理，常见方式有一方取得产权并补偿另一方，或出售后分割售房款。若选择保留房产，需注意贷款银行可能要求变更还款人，这需要双方与银行协商一致。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。若涉及较复杂的财产纠纷，可以寻求专业调解或通过司法途径解决。房产分割既要符合相关规定，也要尽量兼顾双方实际生活需求。- AI整理生成 - 收起