我有一套房改房，再贷款买新房，首付自备，可以享受的最好贷款政策。

我有一套房改房，没有过住房贷款。现在我想在购买一套住房，面积在130平米，首付的钱自己准备好了，可以享受什么样的贷款条件。请懂行的朋友帮忙解释一下，感谢了。