我想买房、月薪3500至4500、但是暂时付不起首付、求专家教育

RT、我家是农村的、今年刚满十八岁，在工厂从事电焊的工作、月薪相对较稳定、一般3500至4500左右、起伏不大、最低时有2500至3000。我现在想买房、厂里有住房公积金但是从未缴纳。我想在我们洛阳孟津县城买一套128平米户型的房子、每平米大概2800元、算下来大概310000，首付大概10至15万。问题是现在短时间内拿不出那么多首付、而且我的想法是现在房价那么高、以后指不定会更高、到了那时候、一千块钱还不知道能不能顶得上现在的100元、所以我就想先下手为强、先买一套慢慢还贷、以后结婚时也不用愁。自己大概能拿出五万的存款，请专家教育下、不考虑我的年龄，通过哪种方式可以把首付先凑上，比如可以用家里老房子先抵押贷款吗？可以贷多少？然后还贷的情况就好说了。还有我十八岁如果买的话是首套房，首付上面会不会有什么相对的政策，还贷的利率最低可以多少？或者说我可以考虑先交几年公积金、然后用公积金和银行贷款来还房贷（听说这样利息比较低）。可是问题是，我现在还是付不起首付。。。这个首付该怎么解决才是最合适的办法？求专家教育 收起