二手房买卖合同价上写的是真实成交价,房子过户后买方用房产证抵押贷款数额高于真实成交价,有什么风险?

您需警惕买方要求退款的风险,可能涉及欺诈或违约。《民法典》规定,欺诈可撤销合同,不履行合同需承担违约责任。若不及时处理,可能导致您面临法律诉讼和财产损失。