划拨门面房转出租遇阻，过户后再次出售和拆迁会受影响吗？

我有个划拨性质的门面房，现在想转出租但办不了手续。目前可以正常过户给第二个买家，想问问如果这个买家以后要转卖房子行不行？另外如果遇到拆迁，这种性质的房子会不会有影响？