拆迁安置房交房时涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，通常按照房屋成交价的1%-3%计算，具体比例要看当地政策和购房面积。维修基金需要预先缴纳，用于日后小区公共部位维修，标准由各地住建部门制定，一般是按建筑面积收取。物业费从交房当月开始计算，包含保洁、安保等基础服务费用，具体金额要看物业公司的收费标准。产权登记费是办理房产证时缴纳的工本费，金额不大但必不可少。有些项目会收取装修保证金，主要 展开
拆迁安置房交房时涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，通常按照房屋成交价的1%-3%计算，具体比例要看当地政策和购房面积。维修基金需要预先缴纳，用于日后小区公共部位维修，标准由各地住建部门制定，一般是按建筑面积收取。物业费从交房当月开始计算，包含保洁、安保等基础服务费用，具体金额要看物业公司的收费标准。产权登记费是办理房产证时缴纳的工本费，金额不大但必不可少。有些项目会收取装修保证金，主要是防止业主违规装修，验收合格后可退还。水电燃气等开户费现在多数已纳入房屋建设成本，但个别地区可能仍需缴纳。部分安置房项目会收取土地出让金，这要看地块当初是划拨还是出让性质。要注意区分合理收费与乱收费，所有收费都应当有正规票据。对于拆迁协议中约定由开发商承担的费用，业主可以拒绝重复缴纳。建议交房时带上拆迁补偿协议原件，对照条款核对费用明细。如果对某些收费项目有疑问，可以向当地房屋管理部门咨询核实。 收起
