拆迁安置房和回迁房的区别

1. 性质不同:拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。回迁房是指在原地拆迁后,按照原来的地址重新建造的房屋,供原居民回迁居住。2. 交易限制不同:拆迁安置房大多在取得房产证后可正常交易,但部分可能存在交易时间限制,如规定几年内不得上市交易。回迁房在办理房产证前交易存在一定风险,部分回迁房可能没有房产证,且交易时可能受当地政策限制,如未经相关部门批准不能随意买卖。3. 土地性质不同:拆迁安置房土地性质多样,可能是划拨土地,也可能是出让土地。回迁房土地性质一般与原土地性质相同,常见的也是划拨土地或出让土地。 收起