就是卖家是贷款买房的,只有过完户才能审批贷款,那么怎么才能在我没收到尾款之前避免买家用房子抵押的风险?

可以在合同里明确约定,在您收到全部房款前,买家不得将房屋进行抵押,若违反需承担高额违约责任。还可在过户后与买家一同到相关场所进行预告登记,防止买家擅自抵押房屋。另外,在合同履行过程中,保持与买家沟通,及时了解贷款审批进度,确保尾款顺利到账。