房屋回购合同违约了，违约金怎么算？

房屋回购合同违约金的计算通常依据合同约定和相关规定处理。合同中有明确违约金条款的，按照约定执行；若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。没有约定的，可参照实际损失计算，一般不超过造成损失的30%。违约金的合理性需要结合实际情况判断。比如房价波动较大时，适当提高违约金比例可能被支持；若违约方证明损失明显低于约定金额，也可申请调低。建议保留交易流水、评估报告等证据，便于主张权益。处理这类纠纷时，协商是首选方式。双方可重新议定赔偿方案，或通过补充协议延长履行期限。协商不成的，可通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为3年。- AI整理生成 - 收起