商铺延期交房，业主能要求哪些赔偿？

商铺延期交房属于开发商违约行为，业主有权主张合理赔偿。具体赔偿项目需结合合同约定和实际情况来定，通常包括逾期交房违约金和实际损失补偿两部分。逾期违约金一般按日计算，标准通常为已付房款的万分之三至万分之五，具体比例要看购房合同中的约定。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定主张合理赔偿。实际损失补偿方面，如果业主能提供因延期交房导致的租金损失、经营损失等直接经济损失证据，可以要求开发商予以赔偿。需要注意的是，违约金和实际损失补偿不能重复计算，二者通常择高主张。建议业主先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。维权过程中要注意保留好购房合同、付款凭证、延期通知等证据材料。- AI整理生成 - 收起