买房尾款没按时付清该怎么办？

遇到尾款未能按时付清的情况，买卖双方应保持冷静沟通。买方要主动说明原因，并提供可行的还款计划，争取卖方理解。若因资金周转问题导致延迟，可协商签订补充协议，明确新的付款时间节点及违约责任。对于卖方而言，若买方出现短期延迟，可酌情给予宽限期；若逾期时间较长，可根据合同约定主张违约金。需要注意的是，催收过程应通过书面形式留痕，避免口头约定。当协商无果时，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意诉讼时效为三年。在二手房交易中，中介机构通常负有协调责任。买卖双方可要求中介协助督促履约，但最终责任仍由违约方承担。建议在签约时明确约定款项支付方式、时间及违约条款，采用资金监管账户更能保障交易安全。若买方确实无力继续履行合同，双方可协商解除合同，但已付款项是否返还需按约定处理。- AI整理生成 - 收起