借别人名字买的房遇到拆迁，房子该算谁的？

借名买房遇到拆迁时的产权归属问题需要从多个角度分析。借名买房通常是指实际出资人以他人名义购买房产，这种情况下的产权认定既要考虑形式要件，也要考察实质要件。房产登记作为物权公示的重要方式，原则上应以登记名义人作为产权人，但司法实践中也会综合考量实际出资、居住使用等情况。根据相关规定，如果能够提供充分证据证明存在借名买房的事实，比如书面协议、付款凭证、实际居住证明等，实际出资人可以通过法律途径主张权利。但拆迁补偿涉及征收程序，征收部门一般会以产权登记为准进行补偿，实际出资人需要及时通过法律程序确权。这类纠纷的关键在于举证，建议收集购房时的全部出资证明、贷款还款记录、物业费缴纳凭证等，同时寻找证人证言。如果双方对借名买房事实无争议，可以通过协商签订书面协议明确权属。若已产生纠纷，需注意拆迁公告发布后的维权时效问题。- AI整理生成 - 收起