网签后退房，违约金怎么算？

网签后退房涉及的违约金计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，购房合同会明确约定违约条款，违约金比例一般在总房款的5%-20%之间。如果开发商存在违规行为导致退房，购房者可能无需支付违约金；若是购房者单方面违约，则需按合同约定承担相应责任。需要注意的是，即便网签已完成，只要尚未办理产权登记，房屋交易仍处于合同履行阶段。建议退房前仔细核查合同条款，必要时可与开发商协商违约金的具体数额，协商不成可向住房建设部门反映或通过法律途径解决。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素进行裁决。- AI整理生成 - 收起