房东反悔不卖房了，我该怎么办？

遇到房东临时反悔不卖房的情况确实令人困扰。从法律角度看，如果双方已签订书面买卖合同，房东无故违约需承担违约责任。您可以要求房东继续履行合同或赔偿损失，具体要看合同条款如何约定。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，您有权向法院提起诉讼。诉讼时需要准备完整的证据材料，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等。法院一般会优先考虑合同的实际履行，若确实无法继续履行，则会判决违约方赔偿损失。赔偿金额通常包括直接损失和预期利益损失，比如房价上涨带来的差价。对于尚未签订正式合同的情况，若已支付定金，房东违约需双倍返还定金。这里要特别注意区分"定金"和"订金"，前者具有法律担保性质，后者则视为预付款。实际操作中，建议通过正规中介机构交易，他们提供的标准合同文本能更好保障双方权益。- AI整理生成 - 收起