买房退定金时谁算违约？该怎么处理？
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在商品房买卖中，定金问题需要结合具体情况分析。如果买方单方面反悔不购房，通常视为违约，开发商有权不退定金；若是开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违规行为导致交易无法进行，则开发商需双倍返还定金。处理这类纠纷时，建议先查看认购协议中的违约条款，协商解决是最快捷的方式。若协商不成，可向当地住建部门投诉或准备相关证据材料通过法律途径解决，注意保留销售承诺书、广告宣传资料等关键证据。需要提醒的是，定金 展开
2025-06-09 00:09
来自北京市
AI整理生成
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