买新房违约了怎么办？要承担什么责任？

购房违约需要承担相应法律责任，具体处理方式要看合同约定和实际情况。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；如果已经支付首付，可能面临总房款一定比例的违约金。开发商违约同样要承担违约责任，比如双倍返还定金或支付违约金。建议仔细查看购房合同中的违约条款，通常会对双方责任有明确约定。遇到纠纷时可以先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。需要注意的是，房价波动不能成为单方面违约的理由，法院一般不会支持这种诉求。对于贷款购房者，违约还可能影响个人征信。银行审批通过后违约，不仅面临开发商追责，银行也可能将不良记录纳入征信系统。购房是重大财产决策，签约前务必考虑清楚自身履约能力，避免不必要的经济损失。- AI整理生成 - 收起