房子被一房两卖，一方已胜诉，另一方该怎么办？

遇到一房两卖的情况，如果法院已经判决其中一方胜诉，另一方需要尽快采取法律措施维护权益。胜诉方通常已取得房屋所有权，未胜诉方应及时向法院申请执行异议，提供购房合同、付款凭证等证据材料，证明自身属于善意购房人。若购房时间在先且已支付全部房款，可主张卖方存在欺诈行为，要求解除合同并索赔。对于已办理网签备案或产权登记的购房者，法律保护力度更大。若发现房屋已被他人占有使用，可向公安机关报案，同时通过民事诉讼追究卖方的违约责任。实际操作中要注意收集银行转账记录、中介服务协议等关键证据链，这些材料对确权至关重要。房价上涨时期容易出现此类纠纷，建议购房时务必核查房产证真伪，通过正规中介机构交易，并及时完成网签备案手续。若卖方存在恶意违约，可主张不超过已付购房款一倍的赔偿，具体数额由法院根据实际情况裁定。- AI整理生成 - 收起