临街商铺与小区隔离，物业费该怎么交能少交吗？

临街商铺与小区隔离的情况下，物业费缴纳需要区分具体情况。商铺若完全独立于小区管理范围，且未享受小区物业服务，可与物业公司协商减免部分费用。关键在于商铺是否实际使用了小区的公共设施或服务，比如水电管网、垃圾清运等。物业费标准通常依据商铺建筑面积计算，但若商铺自行承担了部分公共区域维护费用，可要求物业公司重新核算。建议先查阅物业服务合同，明确商铺与小区物业的责任划分。若合同中未明确隔离商铺的条款，业主有权要求物业公司提供收费依据。实际操作中，不少商铺业主通过成立业委会或联合其他商户，与物业公司重新议价。若物业公司拒绝合理调整，可向当地住房管理部门反映情况。需要注意的是，完全拒缴物业费可能面临违约金风险，理性协商才是更稳妥的方式。- AI整理生成 - 收起