房产证是我的名字但离婚协议给了前妻，房子归谁？

房产证登记名字与实际产权归属可能不完全一致。虽然房产证登记在你名下，但离婚协议已明确将房产归属前妻，这种情况下房屋产权应以离婚协议约定为准。根据相关规定，离婚协议对双方具有法律约束力，应当履行协议内容。办理产权变更时，需要双方携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合办理，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。需要注意的是，如果该房产尚有未结清贷款，还需与银行协商变更还款主体。房产未办理过户前，从法律角度房屋产权已归属前妻，但登记信息未变更可能影响房屋处置。建议尽快完成过户，避免日后产生纠纷。若离婚协议约定不明确或存在争议，建议通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起