房屋所有权怎么证明？打房产官司必备指南

房屋所有权证明主要通过房产证来体现。房产证是权利人享有房屋所有权的法定凭证，由不动产登记机构颁发。目前全国已基本完成房产证与不动产证的合并，统一为不动产权证书。办理房产证需要提供购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等材料，向当地不动产登记中心申请。在房产纠纷中，法院主要依据不动产登记簿的记载来认定房屋权属。如果遇到房产证与实际情况不符的情况，可以通过行政诉讼要求登记机构更正。对于历史遗留问题形成的无证房产，需要收集购房合同、付款凭证、居住证明等证据链，通过司法确权程序来主张权利。打房产官司时要注意诉讼时效，普通纠纷的诉讼时效为三年。证据准备方面，除房产证外，还需注意收集房屋买卖合同、付款凭证、装修票据、物业缴费记录等辅助证据。涉及共有房产分割的，还需要提供婚姻关系证明或共有协议等材料。建议在诉讼前先到不动产登记中心调取房屋登记档案，了解房屋的完整权利状态。- AI整理生成 - 收起