卖房后买家拖着不办水电过户怎么办？

这种情况在二手房交易中并不少见，处理起来需要讲究策略。买卖双方在签订合同时，通常会约定水电燃气等附属设施的过户时限，这是解决问题的关键依据。建议先查看合同条款，若已明确约定过户时间，可书面催告买家限期办理，并保留好催告证据。如果买家仍不配合，可以向当地自来水公司、供电局申请办理强制过户。现在很多城市已开通线上办理渠道，卖方持房产证原件、身份证原件等材料即可单方申请。部分城市需要买卖双方共同到场，这时可联系中介协助沟通，或向物业、社区寻求调解。对于恶意拖延的情况，可考虑通过法律途径解决。根据相关规定，附属设施过户是房屋买卖的附随义务，买家拒不履行构成违约。注意收集交易全过程证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，必要时可向法院提起诉讼要求强制过户并索赔损失。实际操作中，多数纠纷通过协商或社区调解都能妥善解决。- AI整理生成 - 收起