买房交了定金不退怎么办？

在购房过程中遇到定金不退的情况确实让人困扰。按照相关规定，定金具有担保性质，通常卖方在收取定金后需要与买方签订书面协议。如果是买方单方面反悔，卖方有权不退还定金；但如果是卖方违约导致交易无法进行，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意几个关键点：一是查看认购书或定金协议中是否有明确约定退款条款，这是处理纠纷的重要依据；二是收集保存好付款凭证、沟通记录等证据材料；三是确认是否存在卖方未告知的重大瑕疵或违规行为，比如隐瞒房屋抵押状况等。建议先与开发商或房东进行友好协商，说明具体情况寻求谅解。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映，或者通过司法途径维护自身权益。需要提醒的是，在支付定金前务必仔细阅读条款，对房屋状况进行全面了解，避免因一时冲动造成不必要的损失。- AI整理生成 - 收起