购房合同上写"预售"字样还有效吗？

预售购房合同是合法有效的。商品房预售制度是我国房地产开发销售的重要方式之一，开发商在取得预售许可证后即可对外销售期房。合同中标明"预售"字样恰恰说明该项目销售手续齐全，符合相关规定要求。签订预售合同时，开发商必须已取得五证，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等关键文件。购房者应当重点核查预售许可证的真实性，可以通过住建部门官网查询验证。预售合同中会明确约定房屋交付时间、面积误差处理方式、付款方式等核心条款，这些内容都具有法律效力。需要注意的是，预售房存在一定风险，比如延期交房或开发商资金链断裂等问题。建议购房者优先选择资质良好的大型开发商项目，同时注意将购房款存入指定的资金监管账户。若发生纠纷，可以依据合同约定主张权利，必要时可向主管部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起