买房面签没通过，定金能退吗？

买房面签没通过能否退定金，关键要看合同具体约定和未能通过的原因。如果合同中有明确条款约定贷款不通过可退还定金，开发商应当按约返还。若合同未作特别约定，需结合实际情况分析。从交易习惯来看，定金通常具有担保性质，买方因自身原因导致贷款未获批，开发商有权拒绝退还。但如果是开发商隐瞒房屋情况或政策突变等非买方因素导致面签失败，买方可以主张退还定金。建议买方先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门反映情况。注意保留好面签不通过的相关证明，比如银行出具的不予贷款通知书等材料。如果争议较大，可能需要通过法律途径解决，这时候证据的充分性就非常重要了。- AI整理生成 - 收起