遇到一房多卖且房子被公安查封该怎么办？

遇到一房多卖且房产被查封的情况确实棘手，但可以通过法律途径逐步解决。需要明确的是，公安机关查封房产通常涉及刑事案件，比如开发商涉嫌诈骗或非法集资。这种情况下，首先要核实查封的性质和期限，查封可能是临时措施，案件结案后可能解除。对于一房多卖问题，关键在于确认房屋权属。如果已经签订购房合同并完成网签备案，你的权益相对更有保障。若未网签，但支付了全部或大部分房款且实际占有房屋，也可以主张权利。建议尽快收集购房合同、付款凭证、交房证明等证据材料。根据相关规定，多个买家均主张房屋所有权时，法院一般会优先保护已办理过户登记的一方；若均未过户，则综合考虑合同成立时间、付款情况、占有事实等因素判定。被查封房产需待查封解除后才能办理过户，可向办案机关了解案件进展，必要时通过法律程序主张自身权益。- AI整理生成 - 收起