二手房承重墙被前业主拆了该怎么处理？

发现二手房承重墙被前业主拆除属于严重安全隐患，需立即采取行动。承重墙是建筑主体结构的重要组成部分，私自拆除会直接影响房屋整体安全性能，可能导致墙体开裂甚至坍塌风险。建议第一时间联系专业房屋检测机构进行安全鉴定，出具书面报告确认损害程度。若鉴定确认存在结构安全问题，可依据相关规定要求前业主承担恢复原状的责任。买卖合同中通常有房屋现状条款，若前业主故意隐瞒破坏事实，可能构成违约。实际操作中需收集拆除证据链，包括购房时的房屋状况证明、邻居证言等材料。对于尚未完成过户的交易，可协商终止合同或索赔；已完成过户的，需通过协商或法律途径解决。恢复承重墙必须由具备资质的施工单位按原始图纸施工，并向住建部门报备。整个过程建议咨询专业法律人士，注意留存所有沟通记录和维修凭证。- AI整理生成 - 收起