买房定金超过多久就不能退了？

买房定金的退还问题主要看合同约定和实际情况。一般来说，如果买方因自身原因不想买房，定金很难退还；如果是卖方违约或双方协商一致，定金可以退还。具体时间限制通常由双方在购房合同中明确约定，没有统一规定。签订认购书或购房合同时，买卖双方会约定定金的处理方式。若合同中没有明确时间条款，根据相关规定，买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还定金。实际操作中，建议买方在支付定金前仔细阅读合同条款，特别注意违约责任部分。遇到定金纠纷时，可以尝试与开发商或房东协商解决。协商不成的情况下，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，定金不同于订金，前者具有法律担保性质，后者通常可以退还。- AI整理生成 - 收起