房子出现裂缝能退房吗？

房屋出现裂缝能否退房需要结合具体情况判断。裂缝成因不同，处理方式也有差异。若是主体结构质量问题导致的裂缝，经专业机构鉴定确认影响居住安全，购房者有权要求退房。若属于一般质量瑕疵，开发商需承担修复责任，通常达不到退房条件。购房时签订的买卖合同中对房屋质量有明确约定，可据此主张权利。建议先与开发商协商，要求出具书面质量检测报告。协商不成可向住建部门投诉，或通过法律途径解决。要注意保留现场照片、视频等证据，必要时申请专业机构鉴定。对于新房，在保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修。若反复维修仍无法解决，可考虑退房诉求。二手房交易中，若卖方故意隐瞒房屋质量问题，买家可追究其违约责任。无论哪种情况，专业检测报告都是维权的关键依据。- AI整理生成 - 收起