有抵押贷款的房子拆迁怎么办

1. 一般情况下,拆迁有抵押贷款的房子,银行的抵押权不会因拆迁而消灭。拆迁补偿款通常会优先用于偿还贷款。2. 拆迁方会与抵押人和抵押权人协商处理补偿事宜。若达成一致,会按照协商方案执行,比如用部分补偿款提前还贷解押,再进行后续安置补偿。3. 若协商不成,抵押权人可向法院申请财产保全,确保拆迁补偿款用于偿还贷款。同时,抵押人也有义务配合抵押权人维护自身权益,如提供相关证明材料等。4. 抵押人在房屋拆迁后,要及时通知银行,并配合银行了解拆迁补偿情况。若有新的抵押物可供选择,可与银行协商更换抵押物,以保障贷款合同的继续履行。总之,抵押人和抵押权人应积极应对,妥善处理拆迁与抵押的关系,保障各方合法权益。 收起