有贷款的房子拆迁了怎么办

1. 一般来说,有贷款的房子拆迁,首先拆迁补偿款会支付给房屋所有权人。2. 但由于房子有抵押,银行对房屋享有抵押权。拆迁后,房屋所有权人应先将拆迁补偿款用于偿还银行贷款,解除抵押。3. 若拆迁补偿款不足以还清贷款,房屋所有权人需自行补足差额。若有剩余补偿款,则归房屋所有权人。4. 房屋所有权人也可与银行协商,用拆迁补偿款提前清偿贷款,终止借款合同。然后用剩余款项另作安排。5. 此外,若拆迁后进行产权调换,新房屋仍需继续履行原贷款合同,房屋所有权人要按规定偿还贷款。总之,有贷款的房子拆迁后,要妥善处理好贷款与拆迁补偿款之间的关系,保障各方权益。 收起