离婚时房产怎么分割？法院判决标准是什么？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需要补偿对方。法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素综合判定。对于夫妻共同购买的房产，原则上平均分割，但实际操作中会结合购房资金来源、还贷记录等证据来调整比例。若房产涉及父母出资，需要提供书面约定或转账凭证，否则可能视为赠与夫妻双方。法院在处理时会优先调解，调解不成则根据相关规定作出判决。值得注意的是，农村宅基地房屋分割更为复杂，需要结合当地政策和集体组织意见。无论哪种情况，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料都很重要，这些都将成为分割时的关键证据。- AI整理生成 - 收起