刚过户完的二手房能反悔吗？

房产过户完成后，原则上不能单方面反悔。过户意味着产权已经完成转移登记，新业主在法律上取得了房屋所有权。如果买卖双方已经签署正式合同并完成过户手续，任何一方想解除交易都需要承担相应违约责任。在实际操作中，若确实存在重大误解或显失公平等情况，可以通过协商或司法途径解决。比如卖方能证明买方存在欺诈行为，或者交易价格明显低于市场价且存在乘人之危的情形，可以向法院主张撤销合同。但这种情况需要提供充分证据，且诉讼周期较长、成本较高。对于买方而言，如果发现房屋存在重大质量问题或卖方故意隐瞒瑕疵，也可以主张权利。但要注意，普通的质量问题或装修瑕疵通常难以构成解约理由。建议在交易前做好充分尽调，签约时明确约定违约责任条款，这样既能降低风险，也能在纠纷发生时更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起