买的商品房质量不合格该怎么维权？

商品房出现质量问题，业主可以通过多种途径维护自身权益。开发商交付的房屋应当符合国家质量标准和合同约定，若存在明显质量问题，业主有权要求整改或赔偿。建议先与开发商协商解决，要求其出具书面整改方案并明确完成时限。协商不成可向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促整改。对于严重影响居住安全的质量问题，比如主体结构不合格，业主有权退房并要求赔偿损失。这种情况下需要委托专业鉴定机构出具检测报告作为证据。如果开发商拒不履行责任，业主可以向人民法院提起诉讼，但要注意收集购房合同、验房记录、照片视频等证据材料。房屋保修期内出现的质量问题，开发商承担免费维修责任。保修期从交付之日起计算，不同部位保修期限不同，主体结构通常为设计文件规定的合理使用年限。过了保修期后，公共区域维修可申请使用住宅专项维修资金。业主在收房时务必仔细验房，发现问题应当场记录并要求开发商签字确认。- AI整理生成 - 收起