遇到开发商卖房虚假宣传该怎么维权？

购房时遇到开发商虚假宣传确实让人头疼，但可以通过合理途径维护自身权益。虚假宣传通常表现为夸大配套设施、学区承诺或隐瞒不利因素等行为，这些都涉嫌违反相关规定。遇到这种情况，建议第一时间收集宣传资料、广告截图、销售承诺录音等证据，这些都是维权的重要依据。与开发商协商是解决问题的第一步，可以书面形式提出诉求并要求整改或赔偿。若协商无果，可向当地住建部门或市场监管机构投诉，相关部门会依法调查处理。同时，消费者协会也能提供专业指导。如果损失较大，通过司法途径解决也是可行选择，但要注意诉讼时效一般为知道权益受损之日起三年内。预防胜于补救，购房前务必核实宣传内容真实性，要求开发商将重要承诺写入合同条款。五证是否齐全、不利因素公示是否到位都是需要重点关注的细节。保持理性消费心态，对明显偏离市场行情的宣传要多加警惕。- AI整理生成 - 收起