租房合同还没交房房东就违约了怎么办？

租房合同签订后房东违约不交房，租客可以采取以下措施维护自身权益。查看合同条款是关键，通常合同中会明确约定违约责任，比如违约金比例或赔偿方式。如果房东无正当理由拒绝交房，租客有权要求房东继续履行合同或赔偿损失。协商是解决纠纷的首选途径，双方可以就赔偿金额或交房时间重新达成一致。若协商不成，租客可向当地居委会、街道办或住建部门投诉，这些机构通常能协助调解租赁纠纷。保留好合同、付款凭证和沟通记录非常重要，这些是维权的基础证据。根据相关规定，房东恶意违约可能面临定金双倍返还或赔偿实际损失的法律责任。如果租客已支付租金或中介费，这些费用房东应当退还。遇到房东拒不配合的情况，租客还可以通过诉讼途径解决，但需注意诉讼成本和时间周期。市场租金波动时尤其要警惕房东违约风险，建议在合同中明确约定违约条款。选择正规中介机构租房也能降低风险，这类机构通常会对房东资质进行审核。租客遇到问题不必慌张，我国对房屋租赁有较为完善的保护机制。- AI整理生成 - 收起