房子网签后卖家反悔不解约，我该怎么办？

遇到网签后卖家反悔的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。网签是房屋交易的重要环节，具有法律效力，卖家单方面反悔属于违约行为。如果双方协商不成，购房者可以凭借网签合同及相关付款凭证，向当地房地产管理部门投诉，要求督促履行合同。在协商过程中，建议通过书面形式与卖家沟通，留存证据。若卖家坚持违约，购房者有权要求继续履行合同或主张违约责任。根据相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿金额一般参考合同约定的违约金，或实际造成的损失。对于已经支付定金的购房者，可以适用定金罚则。若卖家违约，应当双倍返还定金。实际操作中，建议先通过调解途径解决争议，调解不成再考虑诉讼方式。需要注意的是，房屋交易涉及金额较大，建议在专业法律人士指导下处理纠纷。- AI整理生成 - 收起